شرح تحليل سعر بند تشكيل وتركيب حديد التسليح للاساسات والاعمدة
ملاحظات هامة تراعى عند تسعير البنود
اولا :- يجب التأكد جيدا مما يكتب فى منطوق البند ، لأن كل كلمة
وعبارة بمنطوق البند يتم ترجمتها الى عمل بالموقع سيطالبك به المشرف على التنفيذ
من جهة المالك وبالتالي تكلفة سيتحملها المقاول أو الشركة المنفذة للمشروع .
ثانيا :- لا يمكن معرفة تكلفة البند أجماليا ، لذا يفضل ان تدون
طريقة التنفيذ بالتفصيل الممل بأسلوب ( 1- ... ، 2-.... ، 3-.....) ، حتى تسهل على
نفسك تحليل البند ، ويتم تسعير كل نقطة طبقة لتكلفتها .
ثالثا :- إن كنت لا تعرف طريقة تنفيذ البند على الطبيعة ومعدلات
التنفيذ ، يفضل الرجوع لأحد ذوى الخبرة لشرح طريقة التنفيذ ، ويفضل الرجوع لأكثر
من مصدر ، لتوحيد الرؤية لأسلوب التنفيذ .
رابعا :- يفضل عمل مراجعة سريعة لأحدث اسعار الخامات وايجارات
المعدات المستخدمة بالبند ، وهى تختلف من مدينة لأخرى .
خامسا :- يجب تحديد متى سيتم تنفيذ البند فى دورة حياة المشروع
بدقة قدر المستطاع ، لأنه ربما يكون له تأثير كبير على اسعار الخامات .
سادسا :- يجب تحديد طريقة حصر وقياس البند من العميل والتحميلات
على البند طبقا لمقايسة البنود واشتراطات التعاقد والمواصفات الفنية للمشروع ، لأن
لها تأثير كبير على تحليل الأسعار .
سابعا :- كل ما هو باللون الأحمر فى تحليل الاسعار هى متغيرات طبقا لاسعار الخامات
وايجارات المعدات بمنطقتك واذا كان هناك كارتات طرق أو تصاريح مرور بالمنطقة.
ثامنا :- يراعى كتابة أجمالى البند بالارقام والحروف .
تاسعا :- الاتفاق مع مقاول باطن لتنفيذ جزء من البند أو كل البند
يقلل المخاطرة الواقعة عليك وأحتمال الخسارة ، لكنه بالتأكيد يقلل من الارباح
الممكن الحصول عليها .
تحليل سعر بند توريد وتشكيل وتركيب حديد التسليح
منطوق البند بالمقايسة :
بالطن توريد وتوضيب وتركيب حديد تسليح لزوم جميع العناصر الانشائية للكوبرى والفئة تشمل التوريد والنقل والتقطيع والتشكيل والتركيب طبقاً للرسومات التصميمية والتنفيذية ، كما تشمل الفئة تشمل الهالك والزراجين والكراسي وسلك الرباط
في البداية لازم نحدد أسلوب تنفيذ البند (تكسير البند wbs
) :
1- شراء حديد التسليح الخام بطول 12متر أو أطوال خاصة اذا
لزم الأمر .
2- نقل حديد التسليح الخام من المصنع أو المورد الى المشروع
.
3- سداد كارتات الطرق ( إن وجدت ) .
4- التعتيق بموقع المشروع أو بأماكن التنفيذ .
5- اختبارات الحديد بجهة معتمدة ( طبقا لطبيعة المشروع ) .
6- تكليف الحدادين بالتقطيع والتشكيل طبقاً للرسومات
التنفيذية المعتمدة .
7- اعمال النجارة ( محملة على بنود الخرسانة المسلحة ) .
8- اعمال تركيب حديد التسليح المشكل
تحليل السعر للطن الواحد من حديد التسليح :
أولا : أعمال التوريد
توريد حديد التسليح = 18500ج
النقل من المصنع الى المشروع =
2
يوم تريللا × 4000ج ايجار التريللا ÷ 45 طن = 177 ج
كارتات الطرق = 4500 ج ÷ 45 طن (كارتة لكل تريللا) = 100
ج
اختبارات كلية هندسة = 6000ج ÷ 90 طن (2تريللا) = 66 ج
التعتيق بالموقع = 2000ج ونش 20طن ÷ 90 طن (2تريللا) = 22
ج
اجمالى تكلفة الطن قبل الهالك = 18865
جنيه
اضافة هالك وزراجين وكراسي = 18865 ج × 7%
= 1320 جنيه
أجمالى تكلفة التوريد للطن = 20185 جنيه
ثانيا : أعمال التصنيع والتركيب
مصنعية حدادة (تقطيع وتشكيل) = 700 ج للطن (طبقا للاتفاق مع الحداد المنفذ)
مصنعية حدادة (نقل وتركيب) = 700 ج للطن (طبقا للاتفاق مع الحداد المنفذ)
سلك رباط
( معدل 7 كجم للطن ) = 30 ج × 7 كجم = 210 ج
مع ملاحظة اضافة تكلفة ونش زرافة أو عمال
فى حالة الادوار المتكررة بالمباني .
أجمالى تكلفة التصنيع والتركيب للطن = 1610 جنيه
ثالثا : حساب المصاريف غير المباشرة
والارباح
فى حالة الاعمال الحكومية يتم خصم
استقطاعات متعددة مثل الدمغات و وسائل انتقال ومكاتب مؤقتة
لذلك نضيف مصاريف غير مباشرة وارباح على البند 30% ، وفى حالة تحمل المقاول لضريبة القيمة المضافة على اعمال المقاولات تصبح هذه النسبة 35% من تكلفة البند ، وتقل هذه النسبة فى حالة اعمال القطاع الخاص .
وبذلك يصبح سعر البند النهائي بمقايسة العطاء
= ( 20185 ج + 1610 ج ) × 1.3 = 28300 جنيه
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق