شرح تحليل الاسعار لبنود القواعد

شرح تحليل الاسعار لبنود القواعد 

تحليل تفصيلي لبنود الحفر والخرسانة المسلحة للقواعد والاساسات .

ملاحظات هامة تراعى عند تسعير البنود :-

اولا :- يجب التأكد جيدا مما يكتب فى منطوق البند ، لأن كل كلمة وعبارة بمنطوق البند يتم ترجمتها الى عمل بالموقع سيطالبك به المشرف على التنفيذ من جهة المالك وبالتالي تكلفة سيتحملها المقاول أو الشركة المنفذة للمشروع .

ثانيا :- لا يمكن معرفة تكلفة البند أجماليا ، لذا يفضل ان تدون طريقة التنفيذ بالتفصيل الممل بأسلوب ( 1- ... ، 2-.... ، 3-.....) ، حتى تسهل على نفسك تحليل البند ، ويتم تسعير كل نقطة طبقة لتكلفتها .

ثالثا :- إن كنت لا تعرف طريقة تنفيذ البند على الطبيعة ومعدلات التنفيذ ، يفضل الرجوع لأحد ذوى الخبرة لشرح طريقة التنفيذ ، ويفضل الرجوع لأكثر من مصدر ، لتوحيد الرؤية لأسلوب التنفيذ .

رابعا :- يفضل عمل مراجعة سريعة لأحدث اسعار الخامات وايجارات المعدات المستخدمة بالبند ، وهى تختلف من مدينة لأخرى .

خامسا :- يجب تحديد متى سيتم تنفيذ البند فى دورة حياة المشروع بدقة قدر المستطاع ، لأنه ربما يكون له تأثير كبير على اسعار الخامات .

سادسا :- يجب تحديد طريقة حصر وقياس البند من العميل والتحميلات على البند طبقا لمقايسة البنود واشتراطات التعاقد والمواصفات الفنية للمشروع ، لأن لها تأثير كبير على تحليل الأسعار .

سابعا :- كل ما هو باللون الأحمر فى تحليل الاسعار هى متغيرات طبقا لاسعار الخامات وايجارات المعدات بمنطقتك واذا كان هناك كارتات طرق أو تصاريح مرور بالمنطقة.

ثامنا :- يراعى كتابة أجمالى البند بالارقام والحروف .

تاسعا :- الاتفاق مع مقاول باطن لتنفيذ جزء من البند أو كل البند يقلل المخاطرة الواقعة عليك وأحتمال الخسارة ، لكنه بالتأكيد يقلل من الارباح الممكن الحصول عليها .

شرح تحليل سعر بند الحفر

منطوق بند الحفر :-

بالمتر المكعب حفر بالمعدات الميكانيكية فى جميع أنواع التربة عدا الصخرية والحجرية لزوم القواعد بالابعاد والأعماق المطلوبة طبقا للوحات التصميمية المعتمدة والبند يشمل اعمال الارنكة وضبط المناسيب باستخدام العمالة اليدوية ونقل ناتج الحفر للمقالب العمومية على 10 كيلومتر والقياس هندسي .

أسلوب التنفيذ :-

1- نقل الحفار واللودر الى المشروع بأستخدام بطاح .

2- أعمال مساحية للتخطيط ومتابعة الحفر .

3- بدء عمل الحفار ( معدل  300 م3 للوردية الواحدة ) .

4- لودر و اربعة قلاب لنقل ناتج الحفر للمقالب العمومية .

5- الارنكة وضبط المناسيب بأستخدام 2 عمال .

6- ابعاد الحفر ( 20 م × 20 م × 3 م عمق = 1200 م3 ) .

7- حجم الحفر الهندسي 1200م3 و الفعلى سيكون 1323 م3 .

8- فرق طريقة القياس الفعلى عن الهندسي = 10% .

تحليل السعر للمتر المكعب الواحد :-

تكلفة نقل الحفار (ذهاب وعودة) =

 2× ( 1000ج بطاح + 1500ج يومية الحفار ) ÷ 1200 م3 = 4,16 جنيه

تكلفة نقل اللودر (ذهاب وعودة) =

 2× ( 1000ج بطاح + 1200ج يومية اللودر ) ÷ 1200 م3 = 3,67 جنيه

اعمال مساحية =

( 300 ج مساح + 150ج قياس + 300ج أيجار ميزان ) × 4 أيام ÷ 1200 م3 = 2,50 جنيه

أعمال الحفر =

1500ج حفار ÷ 300 م3 معدل الحفر = 5,00 جنيه

أعمال نقل ناتج الحفر =

( 1200ج لودر + 4 × 1000ج قلاب ) ÷ 1200 م3 = 4,33 جنيه

الارنكة بالعمالة اليدوية =

4 × 150ج للعامل ÷ 1200 م3 = 0,50 جنيه

يتم أضافة 10% فارق قياس فعلى عن قياس هندسي =

20 جنيه × 1,10 = 22 جنيه

وبذلك تصبح تكلفة البند المباشرة هى

فقط أثنين وعشرون جنيها لا غير .

يراعى اضافة المصاريف الغير مباشرة والارباح الى تكلفة البند المباشرة فى حدود من 25% الى 30%

شرح تحليل سعر بند الخرسانة المسلحة للقواعد

منطوق بند الخرسانة المسلحة :-

بالمتر المكعب توريد وعمل قواعد من الخرسانة المسلحة بخلطة خرسانية جاهزة ذات أجهاد 250 كجم /سم2 بمحتوى أسمنتي لا يقل عن 250كجم اسمنت مقاوم للكبريتات للمتر المكعب والفئة تشمل أعمال النجارة اللازمة وتوفير ما يلزم من عدة وأخشاب وأعمال الحدادة بمعدل 100كجم حديد للمتر المكعب و اعمال الصب والمعالجة للخرسانة والقياس هندسي .

أسلوب التنفيذ :-

1- اشترط العميل خلطة خرسانية جاهزة .

2- تم الاتفاق على توريد الخرسانة الجاهزة من خلاطة خرسانة جاهزة بتكلفة 800 ج للمتر المكعب شاملا النقل .

3- مصنعية النجارة 300 ج للمتر المكعب شاملا توفير العدة .

4- مصنعية الحدادة 1000ج للطن شاملا التقطيع والتشكيل والتركيب وسلك الرباط .

5- مصنعية الصب والفرمجة 50ج للمتر المكعب شاملا توفير العمالة والهزاز .

6- أعمال المعالجة بمعرفة عامل واحد لمدة سبعة ايام طبقا لأصول الصناعة .

7- توريد حديد التسليح 10 الاف جنيه للطن شاملا النقل للموقع .

تحليل السعر للمتر المكعب الواحد :-

توريد الخرسانة الجاهزة شاملا النقل =

800ج  × 1,05 هالك وفارق فعلى عن هندسي = 840 ج

توريد حديد التسليح بمعدل 100كجم للمتر المكعب طبقا للبند =

10 ج للكيلوجرام × 1,05 هالك تقطيع وفروق اوزان  × 100 كجم =  1050 ج

مصنعية النجارة = 500 ج للمتر المكعب شاملا توفير العدة

مصنعية الحدادة  2000ج للطن شاملا التقطيع والتشكيل والتركيب وسلك

2,00 ج للكيلوجرام × 100 كجم = 200ج

مصنعية الصب والفرمجة = 100ج

أعمال معالجة الخرسانة بالرش لمدة 7 ايام =

(100ج عامل + 400ج نقلة المياه ) × 7 أيام ÷ 1200م3 = 3 جنيه

وبذلك تصبح تكلفة البند المباشرة هى 2693 جنيه

فقط ألفان وستمائة وثلاثة وتسعون جنيها لا غير .

يراعى اضافة المصاريف الغير مباشرة والارباح الى تكلفة البند المباشرة فى حدود من 25% الى 30%